El Ayuntamiento de Madrid modifica la ordenanza de plusvalías y conseguirá 46 millones más este año

Lo hace para que se tribute "por la totalidad del valor catastral del suelo".

Europa Press - 17/05/2012

El Ayuntamiento de Madrid modificará la ordenanza reguladora de la plusvalía municipal con el fin de que se tribute "por la totalidad del valor catastral del suelo", una acción que se aplica como consecuencia de la aprobación del Real Decreto-ley 12/2012 del Gobierno Central y que se traducirá en 46 millones más para las arcas municipales y de cien en 2013.

El vicealcalde de Madrid, Miguel Ángel Villanueva, ha explicado este jueves en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno que dicho decreto estatal modifica la regulación del impuesto convirtiendo en voluntaria la reducción del 40 por ciento que, hasta el momento, los municipios tenían que aplicar por imperativo legal.

"Esta decisión pondrá fin a una injusticia tributaria que provoca que inmuebles de mayor valor catastral paguen menos que otros con menor valor que no se benefician de la reducción fiscal", ha explicado el edil.

Esta medida, en palabras de Villanueva, es "una mejora para los ayuntamientos" en su lucha por conseguir "una mayor suficiencia financiera". Villanueva ha detallado que este impuesto no grava la plusvalía real del terreno (valor de transmisión-valor de adquisición), sino una estimación que la ley hace de la misma a partir del valor catastral del terreno, que se revisa cada diez años.

La cuota depende del valor catastral del suelo que, una vez determinado por la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, es válido durante una década.

Hasta la entrada en vigor del Real Decreto-ley, cuando se modificaban los valores catastrales como consecuencia de un procedimiento de valoración colectiva de carácter general, la norma obligaba a reducir este valor entre un 40 y un 60 por ciento durante los cinco primeros años de entrada en vigor de los nuevos valores catastrales.

El 1 de enero de 2012, y dado el carácter imperativo de la reducción, el Ayuntamiento de Madrid incorporó a la ordenanza una disposición adicional en la que se estableció una reducción del 40 por ciento como consecuencia de la aprobación de una nueva Ponencia de Valores y en este ejercicio entraban en vigor nuevos valores catastrales en el municipio.

La propuesta consiste en la supresión de la reducción del 40 por ciento para que se tribute por la totalidad del valor catastral del suelo, "lo que evitará situaciones de injusticia tributaria", en palabras del vicealcalde. Esto supone que quien sufre una reducción y tiene menos valor en el momento de la transmisión puede tributar en mayor cuantía.

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